房产税计算方法

从价计征公式：应纳税额 = 房产原值 ×（1-规定的扣除比例）× 适用税率，其中房产原值扣除比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定，具体比例存在地区差异。

从租计征公式：应纳税额 = 租金收入 × 适用税率，出租房产的房产税以实际取得的租金收入作为计税依据，适用与从价计征不同的税率标准（通常从租计征的税率高于从价计征）。

计税方式的选择判断：企业应根据房产的实际使用状态判断适用哪种计税方式，自用经营性房产适用从价计征，出租房产适用从租计征，如果房产存在部分自用部分出租的情况，需要分别核算适用的计税方式。

建议：企业名下拥有多处房产且使用状态复杂（部分自用部分出租）的，建议委托专业顾问协助分别核算适用的计税方式和应纳税额，确保申报的准确性。