房产税是什么？

基本定义：房产税是对拥有房屋产权的单位和个人，就其房产价值或房产租金收入征收的一种财产税，是企业和个人拥有不动产需要承担的持有环节税负之一。

纳税人范围：产权所有人是房产税的基本纳税人，包括企业自有的经营性房产、以及出租取得租金收入的房产，具体纳税义务人的判定还需要结合产权状态和实际使用情况。

两种计税方式：企业自用房产通常按房产原值减除一定比例（各地具体减除比例可能不同，通常为10%到30%）后的余值，乘以适用税率计算（从价计征）；出租房产则按租金收入乘以适用税率计算（从租计征）。

建议：拥有自有经营性房产或出租房产的企业，应准确核算适用的计税方式和税率，按规定完成房产税的申报缴纳，涉及房产原值核算不清晰的历史遗留问题，建议咨询专业顾问协助梳理。