契税是什么？

基本定义：契税是对在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人征收的一种税，纳税义务人是权属承受方（即购买方或受让方），而非转让方。

适用场景：企业购置办公用房、厂房等不动产，或者通过出让方式从政府取得国有土地使用权、通过转让方式从其他单位受让土地使用权，都属于契税的应税范围，需要在权属转移时缴纳契税。

计税依据和税率：契税的计税依据通常是成交价格或者土地、房屋权属转移合同确定的价格，具体适用税率由地方政府在国家规定的幅度内确定，因此不同地区的契税税率可能存在差异。

建议：企业涉及不动产购置、土地使用权受让等交易前，应提前了解目标交易所在地的契税税率和计税规则，将契税成本纳入整体交易成本的测算范围。